一、一共有房子不愿意切分如何處理

能夠向法院起訴明確提出切分一共有房子的起訴,。當產(chǎn)權(quán)共有人切分一共有房子的要求也符合法定條件時,，產(chǎn)權(quán)共有人是有權(quán)切分一共有房子的，若有些產(chǎn)權(quán)共有人回絕切分一共有房子得話,，那樣明確提出切分要求的產(chǎn)權(quán)共有人則可向法院起訴明確提出切分一共有房子的起訴,，而人民法院一般都會依據(jù)每個產(chǎn)權(quán)共有人占有的市場份額來進行科學切分。

溫馨提醒：切分一共有房子的過程當中,，如果對于別的產(chǎn)權(quán)共有人導致了經(jīng)濟發(fā)展毀壞得話,，則應(yīng)當對該產(chǎn)權(quán)共有人開展經(jīng)濟賠償。在不改變一共有房子的價值與主要用途的情形下,，一般可以對一共有房屋進行實體切分,，若沒法食材切分，則能把一共有房子出售或者競拍出來,，再對所得的額度進行科學切分,。

二、選購一共有房子需要注意什么

1、選購以前,，應(yīng)當先了解清晰房子幾個產(chǎn)權(quán)共有人,，一般情況下，當交易雙方在簽購房合同時,，這種產(chǎn)權(quán)共有人必須所有趕到現(xiàn)場開展簽名,，如有產(chǎn)權(quán)共有人并沒有簽名得話，那么這個買房合同乃是歸屬于合同無效,。

2,、選購以前，應(yīng)當明確清晰房子的相關(guān)費用是由誰來交納的,，而且還要提前承諾清晰房子的實際交易額,、付款方式、付款時間等多個方面,，與此同時這種承諾具體內(nèi)容全部都要在買房合同中標注清晰,，從而減少中后期發(fā)生糾紛案件。

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