想要在城市里生活,，大部分人都會(huì)選擇租房居住,。然而，在租房過(guò)程中,，租賃稅是很多租房人都關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題,。到底房屋租賃稅率是多少？房屋租賃稅又該如何計(jì)算呢,？下面,，讓我們來(lái)一起揭開(kāi)這個(gè)謎團(tuán),。

問(wèn)題一：房屋租賃稅率是多少？

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定,，房屋租賃稅的稅率根據(jù)不同的情況有所不同,。房屋租賃稅率主要有以下幾種：

1. 個(gè)人出租自有住房，按照租金收入的20%征收稅款,。

2. 企事業(yè)單位出租住房,，按照月租金收入的5%征收稅款。

3. 經(jīng)紀(jì)公司按月從租賃住房所得中收取的傭金,、服務(wù)費(fèi),，按照5%的稅率計(jì)算并繳納稅款。

具體來(lái)說(shuō),，若是個(gè)人出租自有住房,，需要根據(jù)租金收入的20%繳納稅款。若是企事業(yè)單位出租住房,，需要根據(jù)月租金收入的5%繳納稅款,。若是由經(jīng)紀(jì)公司代為出租，需要根據(jù)收取的傭金和服務(wù)費(fèi)繳納5%的稅款,。

問(wèn)題二：房屋租賃稅如何計(jì)算,？

房屋租賃稅的計(jì)算方法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單。我們以個(gè)人出租自有住房為例進(jìn)行說(shuō)明,。首先,，需要明確一下個(gè)人出租自有住房的征稅依據(jù)。

1. 如果租金收入超過(guò)800元/月的,，需要繳納個(gè)人所得稅,；

2. 如果租金收入達(dá)到或者超過(guò)3000元/月的，需要進(jìn)行房屋租賃稅的繳納,。

具體計(jì)算的步驟如下：

1. 首先,，需要計(jì)算出納稅所得額,。納稅所得額=租金收入-租金收入的（30%-40%）,。

2. 然后，根據(jù)納稅所得額,，可以查看對(duì)應(yīng)的稅率表,。例如，若納稅所得額為2000元,，則稅率為3%,。

3. 最后，按照納稅所得額乘以稅率,，即可得到應(yīng)繳納的房屋租賃稅額,。

問(wèn)題三：房屋租賃稅有哪些減免或優(yōu)惠政策？

在我國(guó)，對(duì)于個(gè)人出租自有住房的居民,，針對(duì)房屋租賃稅有一定的減免和優(yōu)惠政策,。以下是其中的一些：

1. 房屋租金低于800元/月的，可免征個(gè)人所得稅,；

2. 個(gè)人出租其自有住房,，租金按照租賃稅率核算，最高限額不超過(guò)8000元/月,，可以享受房屋租賃稅減半的優(yōu)惠政策,；

3. 對(duì)于租賃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，每個(gè)月在收取傭金和服務(wù)費(fèi)的同時(shí),，仍可扣除不超過(guò)5%的費(fèi)用,。

問(wèn)題四：如何申報(bào)房屋租賃稅？

按照我國(guó)法律規(guī)定,，納稅人在每個(gè)納稅期限內(nèi),，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，并按照規(guī)定的期限,、方式和程序向稅收機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表,。納稅申報(bào)表包括主要信息，如納稅人的基本信息,、納稅期限內(nèi)的所得,、費(fèi)用等。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)以上的介紹,，我們了解了房屋租賃稅率,、計(jì)算方法以及一些減免和優(yōu)惠政策。房屋租賃稅是個(gè)人和企事業(yè)單位在租房過(guò)程中需要關(guān)注和了解的重要內(nèi)容,，通過(guò)正確地了解和判斷,，我們可以更好地應(yīng)對(duì)和處理有關(guān)稅務(wù)的問(wèn)題，以保障我們自身的權(quán)益,。

參考資料：

1. 《2018版房屋租賃費(fèi)償稅征收管理辦法》,；

2. 《個(gè)人所得稅法》。