想要在城市里生活,，大部分人都會選擇租房居住,。然而,，在租房過程中，租賃稅是很多租房人都關(guān)心的一個問題,。到底房屋租賃稅率是多少,？房屋租賃稅又該如何計(jì)算呢,？下面,，讓我們來一起揭開這個謎團(tuán)。

問題一：房屋租賃稅率是多少,？

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，房屋租賃稅的稅率根據(jù)不同的情況有所不同,。房屋租賃稅率主要有以下幾種：

1. 個人出租自有住房,，按照租金收入的20%征收稅款。

2. 企事業(yè)單位出租住房,，按照月租金收入的5%征收稅款,。

3. 經(jīng)紀(jì)公司按月從租賃住房所得中收取的傭金,、服務(wù)費(fèi)，按照5%的稅率計(jì)算并繳納稅款,。

具體來說,，若是個人出租自有住房,，需要根據(jù)租金收入的20%繳納稅款。若是企事業(yè)單位出租住房,，需要根據(jù)月租金收入的5%繳納稅款,。若是由經(jīng)紀(jì)公司代為出租,，需要根據(jù)收取的傭金和服務(wù)費(fèi)繳納5%的稅款。

問題二：房屋租賃稅如何計(jì)算,？

房屋租賃稅的計(jì)算方法相對來說比較簡單。我們以個人出租自有住房為例進(jìn)行說明,。首先,，需要明確一下個人出租自有住房的征稅依據(jù)。

1. 如果租金收入超過800元/月的,，需要繳納個人所得稅,；

2. 如果租金收入達(dá)到或者超過3000元/月的，需要進(jìn)行房屋租賃稅的繳納,。

具體計(jì)算的步驟如下：

1. 首先,，需要計(jì)算出納稅所得額。納稅所得額=租金收入-租金收入的（30%-40%）,。

2. 然后,，根據(jù)納稅所得額,，可以查看對應(yīng)的稅率表。例如,，若納稅所得額為2000元,，則稅率為3%。

3. 最后,，按照納稅所得額乘以稅率,，即可得到應(yīng)繳納的房屋租賃稅額,。

問題三：房屋租賃稅有哪些減免或優(yōu)惠政策？

在我國,，對于個人出租自有住房的居民,，針對房屋租賃稅有一定的減免和優(yōu)惠政策。以下是其中的一些：

1. 房屋租金低于800元/月的,，可免征個人所得稅,；

2. 個人出租其自有住房，租金按照租賃稅率核算,，最高限額不超過8000元/月，可以享受房屋租賃稅減半的優(yōu)惠政策,；

3. 對于租賃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，每個月在收取傭金和服務(wù)費(fèi)的同時,，仍可扣除不超過5%的費(fèi)用,。

問題四：如何申報房屋租賃稅？

按照我國法律規(guī)定,，納稅人在每個納稅期限內(nèi),，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記,，并按照規(guī)定的期限、方式和程序向稅收機(jī)關(guān)報送納稅申報表,。納稅申報表包括主要信息,，如納稅人的基本信息、納稅期限內(nèi)的所得,、費(fèi)用等,。

結(jié)語

通過以上的介紹,，我們了解了房屋租賃稅率、計(jì)算方法以及一些減免和優(yōu)惠政策,。房屋租賃稅是個人和企事業(yè)單位在租房過程中需要關(guān)注和了解的重要內(nèi)容，通過正確地了解和判斷,，我們可以更好地應(yīng)對和處理有關(guān)稅務(wù)的問題，以保障我們自身的權(quán)益,。

參考資料：

1. 《2018版房屋租賃費(fèi)償稅征收管理辦法》,；

2. 《個人所得稅法》。