不同種類的房子,，所形成公攤面積與公攤率是不相同的,。市場(chǎng)中普遍這幾種住房，公攤面積是多少有效,？立刻來(lái)了解一下吧,。

一、公攤面積是多少有效

1,、7層下列住房公攤面積為7-12%,，高層建筑指樓層在6層左右工程建筑，公攤面積的部分總面積包含墻體水平投影的一半,、室內(nèi)樓梯,、樓梯口、熱交換站,、泵房,、配電間等。

2,、7-11小高層住宅的公攤面積為10%-16%,，關(guān)鍵與每一個(gè)新樓盤自身情況密切相關(guān),，例如并沒有地底配套用房,、最底層并沒有鋪面、空架的情形下,，花園洋房公攤系數(shù)要在10%-15%中間,，而帶電梯設(shè)備小高層住宅，公攤系數(shù)要在15-20%上下,。

3,、12-33高層住宅的公攤率總面積14%-24%，高層住宅的公攤面積會(huì)非常大,，依據(jù)建設(shè)規(guī)模的差異,，多層建筑一般在25-33層中間，高層住宅的樓梯高度高,。

4,、獨(dú)棟別墅類公攤面積非常低，一般為1%-8%,，假如選購(gòu)的獨(dú)棟別墅是獨(dú)棟的,，那樣并沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積不多,。

二,、公攤面積都包括什么地區(qū)

1、承租人共同共有的全樓公用的部分建筑面積

包含電梯井道,、管井,、垃圾道,、設(shè)備機(jī)房、過廳,、別墅地下室,、值守治安室等，和整棟服務(wù)項(xiàng)目公共性用地,、建筑面積,，以水平投影面積換算。

2,、一共有建筑面積

包含套與商業(yè)建筑間的分隔墻,，及其墻體水平投影總面積一半的建筑面積。當(dāng)做人防設(shè)備的別墅地下室不計(jì)算一共有建筑面積,。

3,、公用平攤建筑面積

公用建筑面積和平攤公用建筑面積產(chǎn)權(quán)年限歸全樓購(gòu)房者一共有。

文章內(nèi)容結(jié)束語(yǔ)：有關(guān)公攤面積是多少有效的基本知識(shí)為大家介紹到這里了,，希望能幫助到大家,。如果需要進(jìn)一步了解基本知識(shí)，盡請(qǐng)關(guān)心廚房油煙小常識(shí)咨詢平臺(tái),。