根據(jù)住房性質(zhì)的不同,，可以分為普通住房和商品房?jī)煞N情況，這讓不少購房者感到為難,。 普通住宅和商品房的區(qū)別是什么？ 一起看看吧,。

一,、普通住房和商品房有什么區(qū)別

1、概念不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋,，只能用于居住,。 另外，每戶的建筑面積在144平方以下,。 商品房是指符合市場(chǎng)交易條件,，可以合法銷售的房屋，包括新建和二手房,。 所以,，普通住宅其實(shí)也是商品房的一種。

2,、分類不同

普通住宅是專門用于居住的房屋,，只有新建住宅和二手房之分，商品房為較大類,，指建成后可以合法銷售的房屋,，其中包括普通住宅、商品房,、非普通住宅以及其他可以合法銷售的房屋,。

3、面積不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋,，房屋建筑面積不足144平方米,，否則屬于非普通住宅。 商品房種類廣泛,，非普通住宅也屬于商品房之一,，因此房屋面積沒有具體限定,。

4、交易條件不同

在很多限購城市,，普通商品房交易必須符合戶籍要求,、房源套數(shù)要求等多種條件，否則不能購房,，但商品房中,，除普通住房外的房地產(chǎn)沒有這樣的規(guī)定。

5,、使用年限不同

普通住宅的使用年限一般為70年,，但商品房種類繁多，種類不同使用年限也不同,。 例如,，商業(yè)住房產(chǎn)權(quán)使用年限只有40年。

編輯總結(jié)：以上為大家介紹了普通住宅和商品房的區(qū)別,。 希望能幫上忙,。 根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，在產(chǎn)權(quán)年限,、戶型大小等方面也有差異,，購買時(shí)一定要注意，避免引起不必要的糾紛,。 另外,，如果想知道很多相關(guān)信息，請(qǐng)關(guān)注油煙相關(guān)的小知識(shí),。