花園洋房是大家都想選購的房子,，但花園洋房和商住樓都帶有房屋公攤面積。那樣洋房公攤總面積一般多大,？下面我們跟隨小編一起來看看吧,。

一、洋房公攤總面積一般多大

1、一般情況下,，洋房公攤總面積在15%至30%,，洋房公攤面積是住宅里算較小的一種。2,、倘若獨(dú)立一棟洋房住宅小區(qū),，分享總面積可以達(dá)到20%至35%，因此房屋公攤面積并無固定規(guī)范,，關(guān)鍵依據(jù)室內(nèi)樓梯,，家用電梯與多戶家中來定。3,、假如花園洋房樓房非常高,，而且有好多家用電梯，那分享總面積會更大,。比如說一棟100平方米花園洋房,，它分享占地約為25%。

二,、買花園洋房要注意什么事

1,、房地產(chǎn)商整體實(shí)力

無論買怎么樣的房子，開發(fā)商整體實(shí)力都是一個(gè)確立指標(biāo)的,。房地產(chǎn)商擁有豐富的知名品牌和豐富項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),。一方面，房子質(zhì)量還要有確保,，品質(zhì)當(dāng)然更靠譜,。另外就是在社區(qū)許多細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)會很個(gè)性化，提高定居舒服水準(zhǔn),。

2,、物業(yè)管理服務(wù)

居民盡管住在小平房自然環(huán)境，很舒適,，但安全性也十分必需有些?？尚刨嚨奈飿I(yè)管理服務(wù)不但可以管理方法社區(qū)安全難題,，還能夠避免小區(qū)業(yè)主日常生活當(dāng)中諸多問題。

3,、花園洋房樓層的選擇難題

總體來說,，花園洋房自然環(huán)境不錯(cuò)，除開樓房,，一般都不容易購買到最底層或頂層,。一樓的好處在于能夠免費(fèi)贈送一個(gè)庭院花園或別墅地下室，室內(nèi)空間充裕，進(jìn)出便捷,。樓房頂層好處就是高層住宅較為清靜,，還特別的私密性，就是家用電梯一定要根據(jù)爬樓到能抵達(dá),。

4,、建筑容積率和小區(qū)綠化率

事實(shí)上花園洋房是獨(dú)棟別墅與高層建筑中間的一種房子，自然環(huán)境要比高層小區(qū)要高品質(zhì),。小區(qū)里的環(huán)境很好體驗(yàn)感主要是由建筑容積率與園林綠化水平完成,，做為花園洋房建筑容積率需要保證在2.5下列，小區(qū)綠化率在40%之上那樣選購的花園洋房才有價(jià)值,。

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