房地產(chǎn)商通告小區(qū)業(yè)主交房以后，業(yè)關(guān)鍵在規(guī)定的時間內(nèi)收房驗房,，那樣小區(qū)業(yè)主收房驗房步驟有哪些,？下面就讓小編簡單給大家介紹一下。

1,、明確交房日期

一般房地產(chǎn)商會給用戶郵遞交房通知單,，上會標(biāo)明交房的時間也、需提前準(zhǔn)備哪些資料這些,。小區(qū)業(yè)主接到通知單以后,，要在規(guī)定時間內(nèi)開展新房驗收。要是沒有在規(guī)定的時間內(nèi)收房驗房,，那么就會被默認(rèn)房子已交貨,。假如小區(qū)業(yè)主沒法準(zhǔn)時交房可委派親朋好友交房或延期申請交房。

2,、工程驗收相關(guān)信息

在驗房時房地產(chǎn)商會核查業(yè)主真實身份及材料證明并通知其交房的操作流程,。小區(qū)業(yè)主也要查房地產(chǎn)商二書一證一表等交房材料是否完備。工程建筑竣工驗收表的消防安全,、人防工程等多個分項目是不是都檢驗合格這些,。

3、新房驗收

小區(qū)業(yè)主可找專業(yè)負(fù)責(zé)人對新房子開展工程驗收,，比如要查墻地面是否出現(xiàn)縫隙,、墻面空鼓等諸多問題，墻地面是否整齊,，鋁門窗啟閉能否流暢,、安裝是不是堅固，房屋排水管道是不是順暢,、壓力有沒有問題,、墻壁開關(guān)插座能不能正常啟動這些。業(yè)主在新房驗收交接表上填寫驗收情況,，房屋有產(chǎn)品質(zhì)量問題,，可規(guī)定房地產(chǎn)商進(jìn)行修復(fù)并商量好下一次新房驗收時長。

4,、辦理入住手續(xù)

檢驗合格以后,，小區(qū)業(yè)主清算剩下的購房款花費(fèi)，領(lǐng)到房子鑰匙,，簽定搬入交接表,、物業(yè)協(xié)議并繳納物業(yè)費(fèi)這些,，在繳納物業(yè)費(fèi)時我們可以規(guī)定物業(yè)管理公司提供物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。假如小區(qū)業(yè)主有授權(quán)委托房地產(chǎn)商房產(chǎn)證辦理,，還需要繳納稅費(fèi)等產(chǎn)權(quán)證辦理稅金,。

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