現(xiàn)在生活節(jié)奏變了,，買房子裝修對(duì)很多上班族來說,，是一件很痛苦的事情。 一方面上班,，另一方面必須去新房子里監(jiān)督工程,。 我真的很累。
針對(duì)這種現(xiàn)象,，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商都推出了裝修房子,。 或者提出買房送裝修的方案。 買裝修的房子到底好不好,？ 我個(gè)人認(rèn)為,，除非開發(fā)商買了裝修的樣板間，否則還是自己裝修比較好,。
為什么開發(fā)商的樣板間基于我這幾年對(duì)工地的接觸和了解才值得購(gòu)買,，我分析了以下幾個(gè)原因：
)1)樣板間設(shè)計(jì)獨(dú)特，每個(gè)樓盤在家中搭建到一定時(shí)間,，設(shè)計(jì)1~2套樣板間供購(gòu)房者參觀和參考,，旨在盡可能展現(xiàn)自己的戶型優(yōu)勢(shì)。
裝修樣板間,，開發(fā)商不惜花錢,，請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，每個(gè)樣板間的設(shè)計(jì)都可謂獨(dú)樹一幟,。
2 )樣板間材料也是優(yōu)質(zhì)材料樣板間設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格后,，開發(fā)商對(duì)裝修材料的要求非常苛刻。 因?yàn)闃潜P賣了之后并不會(huì)馬上就空了,。
有些樓盤從開盤到售罄前后需要幾年時(shí)間,，樣板間的效果決定了部分銷售效果，開發(fā)商無法選擇低檔材料裝修樣板間,，也不允許樣板間因材料原因進(jìn)行維修,。
)3)樣板間裝修嚴(yán)格要求用好材料購(gòu)買樣板間材料，開發(fā)商對(duì)裝修施工更為嚴(yán)格,。 這些對(duì)于開發(fā)商的面部工程,，要求施工操作人員基本處于掌握水平。 為什么這么說,，是因?yàn)樗麄兏谝獾难b修質(zhì)量,。
總結(jié)：開發(fā)商的樣板間幾乎是全力打造的，從設(shè)計(jì)到材料到施工都非常講究,，但據(jù)我觀察,，一般的樣板間很難買到，除非你和開發(fā)商有相當(dāng)?shù)年P(guān)系,。
為什么不建議買裝修的房子(1) :設(shè)計(jì)風(fēng)格幾乎和同一家廠家推出的裝修房子一樣,，同一戶型的裝修差不多，變化不大,。 這是因?yàn)橹圃焐虨榱私档统杀荆粫?huì)要求設(shè)計(jì)師每家每戶分別設(shè)計(jì),。 一言以蔽之,，批量生產(chǎn)。
)2)材料質(zhì)量很難控制,。 裝修的房子正在批量生產(chǎn),。 裝修材料也是一樣。 開發(fā)商購(gòu)買大量裝修材料時(shí),，是統(tǒng)一采購(gòu),，不會(huì)購(gòu)買這些優(yōu)質(zhì)材料。 用有良心的中高級(jí)材料就行了,。
)3)施工技術(shù)偏差較大的大范圍裝修,，不能委托一、二專業(yè)裝修公司進(jìn)行,，有時(shí)逐層分包,，各工種的技術(shù)含量也有高低之分。
開發(fā)商也有自己的質(zhì)檢團(tuán)隊(duì),，但他們很重視最后的檢測(cè)環(huán)節(jié),，對(duì)裝修細(xì)節(jié)有點(diǎn)不重視。 總之是明面工程,。
總結(jié)(明面工程很講究面子,，但一些隱藏的工程經(jīng)常被忽視,。 那是因?yàn)檠b修整齊看不見了。
購(gòu)買裝修房屋應(yīng)注意哪些方面(1) )室內(nèi)整體墻面質(zhì)量室內(nèi)整體墻面質(zhì)量是大的方面,，包括墻面質(zhì)量,、有無脫粉、開裂,、脫皮,、回潮現(xiàn)象。 天花板的直線順暢嗎,？ 拐角處沒有破裂嗎,？
廁所和廚房的墻壁瓷磚有無破損和滾筒。
)2)地面質(zhì)量檢查)地面鋪磚效果,，有無空鼓,、翹曲、破損,。 地磚防滑效果和排水效果,，衛(wèi)生間熱水器漏電保護(hù),。
)3)門窗質(zhì)量一般不太明顯，主要注意門窗的易打開性和門窗的防水性能,、隔音、隔熱效果,，以及門窗防滲措施,。
)4)水電,、水電的開關(guān)性能和設(shè)計(jì)都很講究,，水的金屬配件,，這些都可以用手去觸摸和感受，但這也只能靠外表,，分不清真正的質(zhì)量好壞。
在結(jié)束語(yǔ)中買了房子,，我個(gè)人建議還是自己裝修比較好,。 從設(shè)計(jì)、材料的選擇,，到施工的度量,，自己都能全部掌握,。 畢竟，房子關(guān)系到自己的切身利益,，不能隨便,。
買裝修過的房子好不好,，大家怎么想,？ 歡迎來到評(píng)估區(qū),。 謝謝你,。
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