我現(xiàn)在按揭買房的人很多,、并且是第一次按揭買房，他們?cè)谀玫玫借€匙第一瞬間,，就是整體驗(yàn)收二手房,，部分小區(qū)業(yè)主那種感覺多余，雖然工程施工人員已經(jīng)整體驗(yàn)收了,，但并不影響到自己整體驗(yàn)收,，以免有遺漏的一個(gè)地方。在工程驗(yàn)收時(shí),，應(yīng)該注意哪些什么問題啊,，中的準(zhǔn)則有哪些，具體內(nèi)容萬分感謝：

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)分享

1,、看墻壁上和棚頂

（1）進(jìn)入新房子時(shí),，先看墻地面,、棚幾個(gè)面平直度,，最簡(jiǎn)單的方法的去檢查方法是什么，就是從墻的這一頭往另一頭看,，雙眼距離地磚越近越好,。

（2）還要觀察墻面和地面與棚幾個(gè)面界線，如果不是垂直線,，肯定有一個(gè)面不是直的,；如果不平整潔凈，會(huì)沒影響完工效果,。

2,、驗(yàn)包括水電

（1）多數(shù)的水電線路問題初期都需換新，如果不想要可以更換,，這些什么東西就需要要認(rèn)真現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，工程驗(yàn)收地線時(shí)，除了去看看是否接通電源外,，還要看電纜線是否質(zhì)量合格,，再就是銅線的截面它的面積符不符合。

（2）一般來說,，家里面的地線截面面積比不要少于2.5㎡,，空調(diào)線更應(yīng)提升到4㎡，否則不使用空調(diào)制冷時(shí),，因空調(diào)制冷啟動(dòng)后電壓較大,，電線容易散熱不良變干,。

3、驗(yàn)防水

（1）不管原來衛(wèi)浴是否有找平層,，還是想裝修時(shí),，重新做了防水，蓄水試驗(yàn)是必要的分析檢驗(yàn)防水是否可以的種種手段,。

（2）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收防水效果的辦法是,，用水泥混凝土沙漿做一個(gè)門檻兒，阻擋衛(wèi)生間的大門外,，衛(wèi)生間地漏賭住,，封閉狀態(tài)密實(shí)，然后在洗漱間再次放水,，水的高度在15mm左右,，約好樓上的小區(qū)業(yè)主，在12小時(shí)后,，打開系統(tǒng)他家的衛(wèi)生間房頂那種情況,。

4、驗(yàn)管線

（1）排水管道工程驗(yàn)收時(shí),，先拿一個(gè)盛水的各種器具,，將水舀入下水口，看下水是否能順暢地流走,；若不是,，只能說明有賭塞物，須要清理過出去,。

（2）廚房里面煙道,、洗澡間排風(fēng)口道工程驗(yàn)收時(shí)，要將一根蠟,、或張紙點(diǎn)著,，扔到煙道路口那附近，看是否往外排煙管道,，尤其是當(dāng)室外有風(fēng)時(shí),，能明顯感到有抽力。如果煙道阻塞,，到后期修理相當(dāng)麻煩,，而且損失很大很大。

5,、驗(yàn)地平

（1）儀器測(cè)量地平的方法很簡(jiǎn)單,，先去五金雜貨店買那條小的半透明下水管，長(zhǎng)度比是10m,，然后蓄滿水,，先在門外離地面上400mm,、或1200mm靠近畫一個(gè)標(biāo)識(shí)。

（2）然后把自來水管的水位調(diào)好后這個(gè)標(biāo)識(shí)寬度,，找兩個(gè)人固定不動(dòng)在這個(gè)所處的位置,，將管道的另外一頭移致離門外最不遠(yuǎn)處的室內(nèi)，最后看管道在該所處的位置的高度,，再做一個(gè)字樣,。最后用尺直接測(cè)量這個(gè)標(biāo)志的離地高度有多少，這四個(gè)高度差就是其房屋的二級(jí)水平差,。

6,、驗(yàn)室內(nèi)層高

（1）如果你的你的合同有這個(gè)賠償條款，估計(jì)測(cè)量一下其房屋的樓層高度,，方法是什么很簡(jiǎn)單,，先把尺順著另外的兩堵墻的陰角準(zhǔn)確測(cè)量，這是最方便擺放長(zhǎng)尺而變?yōu)閺澋膭e的辦法,，需要直接測(cè)量戶內(nèi)的多處靠近,。

（2）一般來說，在2650mm左右是可認(rèn)可的范圍,，如果公房低于202650mm,，那就得考慮到一下，以免生活,，生活在壓抑的壞境中,。

7,、驗(yàn)鋁合金窗戶

質(zhì)量驗(yàn)收的重要的是是窗和外陽臺(tái)門的密封性能,，鎖具現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，主要是看開啟是否靈活,，密封隔音,、防塵、防盜器,、保溫是否超過那些要求,，鎖具控制開關(guān)是否靈活。

8,、驗(yàn)采暖系統(tǒng)

暖氣人數(shù),、地?zé)峁軐挾取㈤L(zhǎng)度,、水分器數(shù)量等,，不是一般百度用戶能測(cè)定的，應(yīng)該是找好的專業(yè)的人員幫我整體驗(yàn)收,。

以上是關(guān)于新買的房子工程驗(yàn)收需要注意的事項(xiàng)的文章,，閱讀理解后,，能知道房子應(yīng)該是怎么工程驗(yàn)收，具體的標(biāo)準(zhǔn)一有哪些,，然后判斷是否合理,。特別提示一點(diǎn)，在質(zhì)量驗(yàn)收時(shí),，不要緊張,，一項(xiàng)項(xiàng)的來，以免檢驗(yàn)分析不好啊,。要想清楚更多家具資訊請(qǐng)?jiān)倮^續(xù)重視家具售后的服務(wù),。