買二手房,，一般需要按照正規(guī)流程辦理,。那么買二手房有哪些流程呢？下面讓我們跟著邊肖一起學習,。一,、買二手房的流程是怎樣的？

1.買受人需要先聯(lián)系******人,，確定******人的賣房意向，咨詢房屋的銷售價格和地址,，還要查看******人提供的相關(guān)合格產(chǎn)權(quán)證,，確定******人是否有資格出售房屋。

2.買賣雙方一起去看房,，詳細考察,，確定房型、面積,、通風,、采光等方面，看房子質(zhì)量,。同時,，他們也要對房子的周邊居住環(huán)境和配套設(shè)施了解清楚。

3.買賣雙方確定購房意向后,，約定在約定時間簽訂房屋交易合同,，合同應(yīng)明確約定交房時間、房價,、付款方式,、過戶時間等。并且買方需要向賣方支付首付款,。

4.約定的房屋過戶時間到了之后,，買賣雙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，買受人需要向******人支付剩余房款,。

5.******人與買受人約定好時間到房屋現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù),，******人將房屋鑰匙交給買受人。

二,、買二手房要注意什么,？

1.在購買之前,，你首先要確定賣方和房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是否一致，還要確定房屋的面積是多少,，是否有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人,。如果房屋有共有人，那么在簽訂購房合同時,，需要所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字,。如果沒有簽名，那么合同無效,。

2.為了有效防止后期的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛,，建議您在合同中明確寫明購房金額、付款方式,、付款次數(shù),、房屋面積、房屋質(zhì)量問題,、違約責任等方面內(nèi)容,。千萬不要只做口頭約定。在做口頭協(xié)議的時候,，只要有一方不認可,，就會產(chǎn)生糾紛。

以上是關(guān)于買二手房的流程包括哪些內(nèi)容,，買二手房需要注意哪些方面的詳細介紹,，希望對有需要的朋友有所幫助。如果想了解更多,，可以繼續(xù)關(guān)注我們的油煙小知識，后續(xù)會有更精彩的內(nèi)容,。

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