1. 按照合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房

在收房前,，業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房,，確保能夠按時(shí)入住。一般來(lái)說(shuō),，開發(fā)商會(huì)提前通知業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，此時(shí)業(yè)主要積極配合,，準(zhǔn)時(shí)到達(dá),。

2. 驗(yàn)房時(shí)要注意室內(nèi)外環(huán)境

在驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主需要細(xì)致觀察室內(nèi)外環(huán)境,，包括是否有存放垃圾的地方,、周圍是否有噪音、是否有樓棟設(shè)施等,。這些環(huán)境的好壞將直接影響住戶的生活品質(zhì),。

3. 仔細(xì)檢查房屋裝修質(zhì)量

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要對(duì)房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查,，包括地面瓷磚是否平整、墻面是否有開裂,、門窗是否嚴(yán)密等,。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商或物業(yè)公司提出,。

4. 驗(yàn)證所有房屋設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)

在驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主需要檢查所有房屋設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，包括水電管道,、暖氣空調(diào),、廚衛(wèi)設(shè)施等。如果有問(wèn)題,，及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系維修或更換,。

5. 查驗(yàn)房屋窗戶門鎖是否安全

業(yè)主需要查驗(yàn)房屋窗戶門鎖是否安全可靠,，確保房屋的安全性,。如果發(fā)現(xiàn)鎖具不合格，應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商予以更換,。

6. 注意檢查水電煤氣費(fèi)用

在驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主需要查驗(yàn)水電煤氣費(fèi)用是否已經(jīng)交清，避免因此產(chǎn)生后續(xù)糾紛,。此外,，還需了解小區(qū)的水電煤氣費(fèi)收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)。

7. 觀察小區(qū)配套設(shè)施是否完備

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),，要注意觀察小區(qū)的配套設(shè)施是否完備,，包括停車位、兒童游樂(lè)場(chǎng),、綠化帶等,。這些設(shè)施的完善將直接影響小區(qū)的居住環(huán)境。

8. 注意檢查房屋安全隱患

在驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主需要注意檢查房屋的安全隱患,，如是否有漏水、漏電等,。如果發(fā)現(xiàn)安全隱患,，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商或物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)。

9. 查看房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

在驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主需要查看房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,，確保產(chǎn)權(quán)清晰。同時(shí),，還要核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)繳納,。

10. 簽訂收房驗(yàn)收確認(rèn)書

最后，業(yè)主在驗(yàn)房結(jié)束后,，要與開發(fā)商簽訂收房驗(yàn)收確認(rèn)書,，明確雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。這樣在日后發(fā)生問(wèn)題時(shí),，將有法律依據(jù),。