房子公攤面積多與少,，是必須了解一下，終究關(guān)系著個(gè)人權(quán)益,。那樣房子公攤面積一般多少。

一,、房子公攤面積一般多少

公攤面積一般在7%-25%上下,。公攤面積=房子建筑面積×公攤系數(shù)，因此僅需了解公攤系數(shù),，便能算面積,，而公攤系數(shù)如下所示：

1、如果1至7層房子,，公攤面積要在7%至15%,。如100平住宅，公攤面積在7至15平上下,。

2,、如果8至11層房子，公攤面積要在10%至14%,。如100平住宅,，公攤面積在10至14平上下。

3,、如果12至18層房子,，公攤面積要在14%至20%。如100平住宅,，公攤面積在14至20平上下,。

4、如果18至33層房子,，公攤面積要在20%至25%,。如100平住宅，公攤面積在20至25平以內(nèi),。

5,、而如果獨(dú)棟別墅，公攤面積會(huì)非常低,，在0至5%之內(nèi),。如200平獨(dú)棟別墅,，公攤面積在0至10平上下。

二,、房子公攤面積是否越少越好

1,、公攤面積并不是越小越不大。假如公攤面積不大,，街道的公眾場(chǎng)所不大,，因此公共性過(guò)道面積、家用電梯及其它公眾場(chǎng)所不大,，日常生活地區(qū)服務(wù)設(shè)施不完整,，可能造成業(yè)主日常生活不方便，甚至造成住宅小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)交通阻塞,，出門十分不方便,。

2、分享地區(qū)不可過(guò)小,，假如分享總面積特別小,，乃至分享指數(shù)不得超過(guò)百分之十，那樣業(yè)關(guān)鍵特殊的留意,，要進(jìn)行參觀考察,，查驗(yàn)該地的具體情況，別因公共性指數(shù)小又不理智支付,。

三,、住宅小區(qū)公攤面積遭受哪幾個(gè)方面產(chǎn)生的影響

1、戶型布局,。比如,，一梯二戶可能和一梯多家必須分配公共面積不一樣，因?yàn)楦鲗拥木用窨倲?shù)增強(qiáng)了,，分給每一戶的公共面積降低了,。

2、建筑類型,。建筑物樓層層高越大,，占有率越多。

3,、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),。一般來(lái)說(shuō)平板式得房租費(fèi)高，可折疊其次,，點(diǎn)試其次,。

4、群眾活動(dòng)空間,。一般來(lái)說(shuō),，高質(zhì)量的物業(yè)管理有寬大的廳堂,、寬闊的家用電梯、房間內(nèi)停車庫(kù),、公用設(shè)施,、過(guò)道等，總面積越多,。

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