房子公攤面積多與少,，是必須了解一下，終究關(guān)系著個人權(quán)益。那樣房子公攤面積一般多少,。

一,、房子公攤面積一般多少

公攤面積一般在7%-25%上下。公攤面積=房子建筑面積×公攤系數(shù),，因此僅需了解公攤系數(shù),，便能算面積，而公攤系數(shù)如下所示：

1,、如果1至7層房子,，公攤面積要在7%至15%。如100平住宅,，公攤面積在7至15平上下,。

2、如果8至11層房子,，公攤面積要在10%至14%,。如100平住宅，公攤面積在10至14平上下,。

3,、如果12至18層房子，公攤面積要在14%至20%,。如100平住宅,，公攤面積在14至20平上下。

4,、如果18至33層房子,，公攤面積要在20%至25%。如100平住宅,，公攤面積在20至25平以內(nèi),。

5、而如果獨(dú)棟別墅,，公攤面積會非常低,，在0至5%之內(nèi)。如200平獨(dú)棟別墅,，公攤面積在0至10平上下,。

二、房子公攤面積是否越少越好

1,、公攤面積并不是越小越不大,。假如公攤面積不大，街道的公眾場所不大,，因此公共性過道面積,、家用電梯及其它公眾場所不大,，日常生活地區(qū)服務(wù)設(shè)施不完整，可能造成業(yè)主日常生活不方便,，甚至造成住宅小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)交通阻塞,，出門十分不方便。

2,、分享地區(qū)不可過小,，假如分享總面積特別小，乃至分享指數(shù)不得超過百分之十,，那樣業(yè)關(guān)鍵特殊的留意,，要進(jìn)行參觀考察，查驗該地的具體情況,，別因公共性指數(shù)小又不理智支付,。

三、住宅小區(qū)公攤面積遭受哪幾個方面產(chǎn)生的影響

1,、戶型布局。比如,，一梯二戶可能和一梯多家必須分配公共面積不一樣,，因為各層的居民總數(shù)增強(qiáng)了，分給每一戶的公共面積降低了,。

2,、建筑類型。建筑物樓層層高越大,，占有率越多,。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),。一般來說平板式得房租費(fèi)高,，可折疊其次，點(diǎn)試其次,。

4,、群眾活動空間。一般來說,，高質(zhì)量的物業(yè)管理有寬大的廳堂,、寬闊的家用電梯、房間內(nèi)停車庫,、公用設(shè)施,、過道等，總面積越多,。

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