房子的種類有很多。 根據(jù)性質(zhì)的不同,，可以分為各種各樣的種類,。 例如限價(jià)房和商品房。 很多朋友不知道限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么嗎,？ 一起看看吧,。

一、限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別

1,、范圍不同

商品房種類非常廣泛,，是指所有可以合法上市的房屋，其中包括內(nèi)資內(nèi)銷房屋、經(jīng)濟(jì)適用房,、普通住房,、限價(jià)房等，但限價(jià)房沒有具體分類,，屬于保障性住房的一種,，對(duì)房屋戶型和價(jià)格有嚴(yán)格限制

2、銷售方式不同

商品房本身代表可以合法上市交易的房屋,，商品房可以合法自由交易,，但限價(jià)房只能按照當(dāng)?shù)卣囈?guī)定競(jìng)價(jià)交易。

3,、租賃政策不同

商品房交易完成后,，可根據(jù)產(chǎn)權(quán)人意愿，自行出售或出租,，但限價(jià)房有專門政策規(guī)定,，購買需要競(jìng)選，出售在備案5年后方可上市進(jìn)行交易,。

4,、購買條件和對(duì)象不同

商品房類型較多，除普通住房和其他特殊性質(zhì)的房屋外,，一般購房對(duì)象和條件不受限制,，購房人可以自由買賣，限價(jià)房為保障性住房,，購房對(duì)象為當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝?，購房?yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

5,、產(chǎn)權(quán)不同

商品房交易后,，房屋所有權(quán)歸購房人所有。 也就是說,，用戶可以用于房屋使用權(quán)、處置權(quán)甚至收益,，但限價(jià)房只能居住,，不能用于收益。

編者按：以上限價(jià)房和商品房的區(qū)別就介紹在這里,。 希望能幫上忙,。 因?yàn)榉孔臃N類很多，而且房子類型不同,，政策也不一樣,，所以在選擇的時(shí)候應(yīng)該了解房子的性質(zhì)。 詳情請(qǐng)關(guān)注油煙相關(guān)的小知識(shí)。