相信不少人在購買房產時,，都是會了解房子的面積和房屋公攤面積。那樣房屋的公攤率測算公式是什么,？下面我們跟隨小編一起來看看吧,。

一、房屋的公攤率測算公式是什么

1,、房屋公攤面積相當于公攤系數(shù)乘套內使用面積，而公攤系數(shù)相當于總文化性分攤總面積或套內使用面積乘樓盤介紹,。2,、房間內總建筑面積相當于房間內常用總面積，墻面面積和陽臺面積,。3,、將三個公式計算綜合運算得到，房屋公攤面積等總公攤面積或房間內使用的面積,，墻面面積與生活陽臺面積乘樓盤介紹再乘房間內使用的面積,，墻面面積。與房間內總建筑面積總和所組成的商住兩用總建筑面積,，因房屋公攤面積相當于總建筑面積減房間內總建筑面積,。

二、買房簽合同需要注意什么

1,、簽購房合同時,，留意確立撤出義務，購房者收到搬遷通知后,，往往會用一些錢來裝蓋房子,，例如買電之類的，但一旦由于開發(fā)商緣故撤出,，就需要確立開發(fā)商責任是什么,。進一步明確在做出決定時，將于日期限內還款房地產商,，甚至包括銀行存款利息和處罰,。

2、確立貸款逾期供貨合同違約責任,，需要注意貸款逾期是否存在賠付,?？梢?guī)定買房合同中務必明文規(guī)定拿房日期。供貨日期務必特定年,，月和日期,。簽購房合同時要注意不能用言語允許不科學條文，確立允許拒絕接受逾期付款合同違約責任,，按購房款一定比例逾期支付損害賠償金,。

3、簽訂房屋買賣合同時,，需要注意確定物業(yè)管理服務事宜,，這一點是承諾哪位小區(qū)前房產公司，房產管理的范疇,，即實際包括哪些內容房產管理,，及其前期物業(yè)收費標準。

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