北京房產(chǎn)稅概述

北京作為我國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)**,，一直以來都是房?jī)r(jià)高企的城市，由此帶來了房產(chǎn)稅應(yīng)運(yùn)而生的問題,。房產(chǎn)稅是指政府按照一定的稅率和稅基,，對(duì)居民和非居民的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征稅的一種稅種。在北京規(guī)定的房產(chǎn)稅的稅率是基于房屋的核定價(jià)值,。根據(jù)北京市政府的相關(guān)政策,，房產(chǎn)稅的征收比例為0.5%，也**是說,，房屋所有者需要繳納該房產(chǎn)總價(jià)值的0.5%的稅費(fèi),。

北京房產(chǎn)稅的適用對(duì)象

北京房產(chǎn)稅的適用對(duì)象主要包括中國(guó)大陸居民和非居民，同時(shí)也針對(duì)境外人士擁有北京不動(dòng)產(chǎn)的情況,。對(duì)于中國(guó)大陸居民,，只要是在北京有房產(chǎn)，**需要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅,。對(duì)于非居民來說,，只要是在北京有房產(chǎn)，**需要繳納房產(chǎn)稅,。同時(shí),，如果在北京有多套房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅超過限制，**需要繳納奢侈房產(chǎn)稅,。此外,，北京還規(guī)定，境外個(gè)人名下的北京不動(dòng)產(chǎn)的增值稅和房產(chǎn)稅一起交納,。

北京房產(chǎn)稅的征收方式

北京房產(chǎn)稅的征收方式主要有兩種,。**種是按年度交納，根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,，按照稅率計(jì)算繳納的房產(chǎn)稅,。**種是按照實(shí)際交易交納，北京市規(guī)定將房地產(chǎn)交易稅納入房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額中,，將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)交易稅加起來,，繳納的稅費(fèi)**是按照實(shí)際交易的價(jià)格計(jì)算得出的。此外,，在北京房產(chǎn)交易時(shí),，買方也需要支付一個(gè)“房產(chǎn)交易附加稅”，稅率為0.05%,，其中的0.03%用于滿足租賃住房的保障,，并用于購(gòu)買保障性住房,；另外0.02%則歸財(cái)政部門。

總之,，北京市的房產(chǎn)稅是由政府按照核定價(jià)值計(jì)算的,，對(duì)于外地戶籍在北京居住且名下有房產(chǎn)的居民來說，每年都需要繳納一定比例的房產(chǎn)稅,。對(duì)于外籍人士來說,，需要根據(jù)稅收協(xié)定來確定是否需要繳納房產(chǎn)稅，具體交納情況需根據(jù)北京市政府的相關(guān)政策而定,。