北京房產(chǎn)稅概述

北京作為我國的首都和經(jīng)濟**,，一直以來都是房價高企的城市，由此帶來了房產(chǎn)稅應(yīng)運而生的問題,。房產(chǎn)稅是指政府按照一定的稅率和稅基,，對居民和非居民的不動產(chǎn)進行征稅的一種稅種。在北京規(guī)定的房產(chǎn)稅的稅率是基于房屋的核定價值,。根據(jù)北京市政府的相關(guān)政策,，房產(chǎn)稅的征收比例為0.5%，也**是說,，房屋所有者需要繳納該房產(chǎn)總價值的0.5%的稅費,。

北京房產(chǎn)稅的適用對象

北京房產(chǎn)稅的適用對象主要包括中國大陸居民和非居民,，同時也針對境外人士擁有北京不動產(chǎn)的情況。對于中國大陸居民,，只要是在北京有房產(chǎn),，**需要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。對于非居民來說,，只要是在北京有房產(chǎn),，**需要繳納房產(chǎn)稅。同時,，如果在北京有多套房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅超過限制,，**需要繳納奢侈房產(chǎn)稅。此外,，北京還規(guī)定,，境外個人名下的北京不動產(chǎn)的增值稅和房產(chǎn)稅一起交納。

北京房產(chǎn)稅的征收方式

北京房產(chǎn)稅的征收方式主要有兩種,。**種是按年度交納,，根據(jù)房產(chǎn)的評估價值，按照稅率計算繳納的房產(chǎn)稅,。**種是按照實際交易交納,，北京市規(guī)定將房地產(chǎn)交易稅納入房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額中，將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)交易稅加起來,，繳納的稅費**是按照實際交易的價格計算得出的,。此外，在北京房產(chǎn)交易時,，買方也需要支付一個“房產(chǎn)交易附加稅”,，稅率為0.05%，其中的0.03%用于滿足租賃住房的保障,，并用于購買保障性住房,；另外0.02%則歸財政部門。

總之,，北京市的房產(chǎn)稅是由政府按照核定價值計算的,，對于外地戶籍在北京居住且名下有房產(chǎn)的居民來說，每年都需要繳納一定比例的房產(chǎn)稅,。對于外籍人士來說,，需要根據(jù)稅收協(xié)定來確定是否需要繳納房產(chǎn)稅,，具體交納情況需根據(jù)北京市政府的相關(guān)政策而定,。