了解多層得房率是什么

多層得房率是指一棟建筑物中，可以出租的樓層比例,。例如一棟10層的建筑物，有8層可以出租,，剩下兩層是商業(yè)用途,，則該建筑物的多層得房率為80%。

多層得房率通常只考慮住宅樓層,，不計入商業(yè),、車庫、儲藏室等非居住性用途的面積,。

誰了解多層得房率多少

開發(fā)商是最了解他們所開發(fā)的建筑物多層得房率的人士,。在開始規(guī)劃施工前，他們往往會請具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計公司進行測算,，確定該建筑物的多層得房率,，并據(jù)此進行規(guī)劃設(shè)計。

購房者在購買房產(chǎn)時,，也會了解該房產(chǎn)所在建筑物的多層得房率,。多層得房率是一個重要的選房指標(biāo)，用于評估房產(chǎn)的投資價值和租售價值,。

多層得房率的影響因素

建筑物的結(jié)構(gòu),、高度、凈層高,、樓層數(shù)量等都會影響多層得房率,。一般情況下，建筑物高度越高,、凈層高越大,，多層得房率會偏低,。此外,，如果該建筑物中還包含一些非居住性用途的房間,，也會降低多層得房率。

另外,，不同城市的多層得房率標(biāo)準(zhǔn)也不同,。例如，北京市規(guī)定住宅多層得房率需達到50%以上,，上海則要求達到65%以上,。

總的來說，多層得房率是評估房產(chǎn)價值的一個重要指標(biāo),，需要考慮建筑物的結(jié)構(gòu),、高度等因素。購房者在選房時,，也應(yīng)該對多層得房率有一定的了解,，并挑選滿足自己需求的房產(chǎn)。