了解多層得房率是什么

多層得房率是指一棟建筑物中,，可以出租的樓層比例。例如一棟10層的建筑物,，有8層可以出租,，剩下兩層是商業(yè)用途，則該建筑物的多層得房率為80%,。

多層得房率通常只考慮住宅樓層,，不計(jì)入商業(yè)、車庫(kù),、儲(chǔ)藏室等非居住性用途的面積,。

誰(shuí)了解多層得房率多少

開(kāi)發(fā)商是最了解他們所開(kāi)發(fā)的建筑物多層得房率的人士。在開(kāi)始規(guī)劃施工前,，他們往往會(huì)請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行測(cè)算，確定該建筑物的多層得房率,，并據(jù)此進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),。

購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)了解該房產(chǎn)所在建筑物的多層得房率,。多層得房率是一個(gè)重要的選房指標(biāo),，用于評(píng)估房產(chǎn)的投資價(jià)值和租售價(jià)值。

多層得房率的影響因素

建筑物的結(jié)構(gòu),、高度,、凈層高、樓層數(shù)量等都會(huì)影響多層得房率,。一般情況下,，建筑物高度越高、凈層高越大,，多層得房率會(huì)偏低,。此外，如果該建筑物中還包含一些非居住性用途的房間,，也會(huì)降低多層得房率,。

另外,，不同城市的多層得房率標(biāo)準(zhǔn)也不同。例如,，北京市規(guī)定住宅多層得房率需達(dá)到50%以上,，上海則要求達(dá)到65%以上。

總的來(lái)說(shuō),，多層得房率是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)重要指標(biāo),，需要考慮建筑物的結(jié)構(gòu)、高度等因素,。購(gòu)房者在選房時(shí),，也應(yīng)該對(duì)多層得房率有一定的了解，并挑選滿足自己需求的房產(chǎn),。