在購(gòu)買二手房時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到滿二,、滿五等專業(yè)術(shù)語(yǔ),。很多人不是很了解。那樣二手房滿二和滿五的差別是啥,？買二手房需要注意什么,？一起來(lái)看看吧！

二手房滿二和滿五的差別是啥：

1,、領(lǐng)證時(shí)間差異,，滿二房子，調(diào)查取證時(shí)間從房產(chǎn)契稅票出票日至滿二年,。而滿五調(diào)查取證時(shí)長(zhǎng)是以取票日至滿五年,。2、交易稅費(fèi)不一樣：滿五唯一住宅,，交易過(guò)程中不用繳個(gè)稅和所得稅,。滿二房子要納個(gè)稅，增值稅免稅,。

不論是滿二,、滿五，全是為了節(jié)約房屋過(guò)戶費(fèi),。在其中滿五唯一的房子最合適,，僅僅樓齡很長(zhǎng)，并且房屋總數(shù)又少,。一般只需可以買到滿二房子就很不錯(cuò)了,，可以節(jié)省許多增值稅。

買二手房需要注意什么：

1,、應(yīng)選正規(guī)房產(chǎn)中介公司

在購(gòu)買二手房時(shí),，需要注意選擇一個(gè)好的中介，企業(yè)需有有關(guān)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信譽(yù)好,，可以提前在網(wǎng)絡(luò)上掌握該中介公司口碑和資質(zhì)證書(shū),。

2、要知道原小區(qū)業(yè)主賣房子目地

次之購(gòu)買二手房時(shí),，需要注意原房主賣房子目地,，特別是一些房子價(jià)格對(duì)比市價(jià)低些，很有可能有什么問(wèn)題,，請(qǐng)勿盲目跟風(fēng)選購(gòu),，最好是多方位物業(yè)管理或隔壁鄰居核實(shí)情況，以免造成不必要的麻煩,。

3,、查詢房子辦理手續(xù)齊全有效

然后查詢房子的有關(guān)憑據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證等,，對(duì)方給予出不來(lái),，這一房子即便買了，也還是存在非常大風(fēng)險(xiǎn)性,。

4,、查詢房屋所有權(quán)是不是明確

最終在購(gòu)買二手房時(shí)，要看其房屋所有權(quán),。有些房是好幾個(gè)共有人,，如家中一共有、夫婦一共有這些,，碰到該類房屋,，一定要每一個(gè)共有人簽署合同才有用。

匯總：以上就是關(guān)于給大家介紹的二手房滿二和滿五的差別是啥和買二手房需要注意什么的相關(guān)介紹,，期待可以為感興趣的小伙伴有所幫助,，中后期如果真必須進(jìn)一步了解基本知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注廚房油煙小常識(shí)新聞資訊