有一些較大的公司為了能吸引人才,，便會(huì)出很多福利補(bǔ)貼,，例如公司名義購(gòu)房，這樣是可以獲得許多好片子的,。接下來(lái)小編就來(lái)說(shuō)一下公司買房帶來(lái)的好處壞處有什么,。

公司買房帶來(lái)的好處壞處

公司買房帶來(lái)的好處

1、本人購(gòu)買房地產(chǎn)不滿意5年開(kāi)展出讓時(shí),，要繳納5.6%的增值稅,，但公司選購(gòu)的房子，就可以不用繳納這個(gè)費(fèi)用,，即使就是現(xiàn)在買來(lái)一套200萬(wàn)房子,，明日200萬(wàn)售出，也不要繳納這一增值稅的,，售賣下去方便,。

2、盡管公司在購(gòu)買房屋時(shí),，新成立的公司沒(méi)辦法獲得金融機(jī)構(gòu)貸款的,，但是這是一時(shí)的，針對(duì)有紅本轉(zhuǎn)讓房子能找貸款擔(dān)保公司來(lái)付款全額的,，全額付款買回來(lái)之后再向銀行抵押貸款,，那樣能夠取得營(yíng)業(yè)性的貸款，國(guó)家對(duì)中小企業(yè)政策扶持力度都是非常大,，倘若運(yùn)營(yíng)公司的征信好,，開(kāi)展貸款時(shí)，在接下來(lái)的3-5年以內(nèi)全是更容易獲得,。倘若萬(wàn)一又出現(xiàn)貸款限購(gòu)限貸的情形下,，能用公司房產(chǎn)去質(zhì)押貸款，比個(gè)人房產(chǎn)抵押比較容易獲得貸款,。

公司買房的壞處

1,、一開(kāi)始投資成本高，一般而言以公司為名購(gòu)房要付清結(jié)清,，而個(gè)人買房得話,，首付最低在3成上下。

3,、假如選擇的是二手房,，公司買了沒(méi)法享有房產(chǎn)契稅優(yōu)惠，需要繳納購(gòu)房的錢的3%,。假如本人購(gòu)買二手房,，首套房的前提下，且總面積不上90㎡,，房產(chǎn)契稅只需繳納購(gòu)房的錢的1%,。

3、的房產(chǎn)所屬權(quán)并不是個(gè)人,，反而是公司的,，倘若會(huì)對(duì)售賣房地產(chǎn)務(wù)必獲得公司的允許才可以，辦理流程繁雜,。

匯總：有關(guān)公司買房帶來(lái)的好處壞處相關(guān)知識(shí)就分享到了,，在挑選前一定要了解清晰才可以，知道好跟壞處后,，才懂得如何操作比較適合,。想要之上詳細(xì)介紹對(duì)大家可以帶來(lái)一些幫助。